NÚCLEO RESIDENCIAL SÃO GERALDO Venda de terreno amplo com excelente localização, ideal para quem busca investir ou construir com alto potencial de valorização. Situado a apenas uma quadra da Avenida Duque de Caxias, este terreno se destaca pela fácil acessibilidade e proximidade com uma das principais vias da cidade. Sua metragem generosa, 10m de frente x 25m de fundo, permite diferentes possibilidades de aproveitamento, seja para fins residenciais ou comerciais. Localizado próximo ao Nicolini Fragata, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura, comércios e serviços, trazendo praticidade e conveniência para o dia a dia. * Potencial de construção que valoriza o investimento: Projeto de residência ampla com pátio e área gourmet Sobrado moderno com garagem e espaços integrados Construção de kitnets ou studios para locação, ideal para renda recorrente Espaço para ponto comercial ou serviço, aproveitando a proximidade com a avenida Possibilidade de empreendimento misto (residencial + comercial) Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com grande versatilidade e excelente perspectiva de valorização. Não perca essa oportunidade. Entre em contato e saiba mais!