Venda de imóvel comercial em localização estratégica no Centro de Pelotas/RS. Situado na Rua Doutor Amarante, este espaço oferece excelente visibilidade e praticidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Com aproximadamente 81m² de área, trata-se de uma sala ampla, com layout versátil que permite diferentes configurações conforme a necessidade da atividade exercida. O ambiente conta com 1 banheiro e estrutura com laje e telhas novas, garantindo maior segurança, durabilidade e redução de custos com manutenção — um diferencial importante para quem busca investir com tranquilidade. A metragem favorece a instalação de comércio, escritório, consultório, estúdio, espaço de serviços ou até mesmo sede própria, oferecendo funcionalidade e bom aproveitamento interno. Localizado em região central, o imóvel está próximo a bancos, comércios, restaurantes, farmácias e todas as facilidades que o Centro de Pelotas proporciona, potencializando fluxo, acessibilidade e valorização patrimonial. Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que desejam adquirir um imóvel comercial com localização privilegiada e ótimo potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.