Venda de prédio comercial em localização estratégica na Rua Almirante Barroso, em Pelotas/RS. Situado em região com forte presença universitária, o imóvel se destaca pelo alto potencial de valorização e excelente oportunidade para instalação de atividades voltadas ao público acadêmico e empresarial. Com estrutura distribuída em dois andares, o prédio oferece excelente aproveitamento de espaço, permitindo diferentes configurações internas conforme a necessidade do negócio. A presença de pátio agrega versatilidade ao imóvel, possibilitando área de convivência, estacionamento, expansão ou apoio operacional. Localizado em rua asfaltada e de fácil acesso, com potencial de visibilidade e demanda para diversos segmentos, como cursos, clínicas, escritórios, coworking, moradia estudantil adaptada ou sede empresarial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.