Venda de sobrado que combina amplitude, conforto e excelente estado de conservação, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar. Este sobrado conta com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar aconchegante e cozinha funcional, oferecendo uma distribuição prática e bem aproveitada para o dia a dia. Dispõe ainda de área de serviço independente, garantindo mais organização na rotina. O imóvel possui sacada e terraço, proporcionando espaços adicionais para lazer e convivência, além de churrasqueira, ideal para momentos especiais com família e amigos. Conta também com ar-condicionado, trazendo maior conforto térmico, e 1 vaga de garagem para mais comodidade. Em ótima conservação e atualmente utilizado como moradia do proprietário, o imóvel demonstra cuidado e manutenção contínua, sendo uma excelente opção para quem deseja segurança na compra. Próximo ao Cartório Fragata e a 1 quadra da Avenida Duque de Caxias! Ideal para quem busca um imóvel amplo, bem cuidado e pronto para morar. Não perca essa oportunidade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes deste sobrado!