Venda de casa ampla em localização estratégica na Avenida Duque de Caxias, em Pelotas/RS — ideal para quem busca espaço, visibilidade e excelente potencial de valorização. O imóvel está situado em terreno com aproximadamente 450m² e conta com 194m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. Dispõe de 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas com piso frio, cozinha funcional e sacada, proporcionando conforto e boa ventilação natural. A configuração com duas salas amplia as possibilidades de uso, podendo incluir espaço para escritório ou ambiente de convivência adicional. O amplo pátio com jardim é um dos grandes diferenciais, oferecendo área externa generosa para lazer, futuras ampliações ou até mesmo adaptação para uso comercial, considerando a localização em avenida de grande fluxo. A residência é gradeada, garantindo mais segurança e organização. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com amplitude ou investir em imóvel com forte potencial de valorização em uma das principais avenidas da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto este imóvel.