Venda de casa em localização estratégica na Avenida Duque de Caxias, em Pelotas/RS, próxima ao Cartório do Fragata — ideal para quem busca amplitude de terreno, visibilidade e excelente potencial de valorização. O imóvel está situado em terreno com aproximadamente 450m², contando com 168m² de área construída, oferecendo amplo espaço externo e diversas possibilidades de aproveitamento. A residência principal dispõe de 3 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha, com ambientes bem distribuídos e funcionais para o dia a dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem privativa descoberta. Nos fundos, o imóvel oferece corredor com churrasqueira, além de mais 2 peças adicionais, que podem ser utilizadas como depósito, escritório, ateliê ou adaptadas conforme a necessidade. O pátio amplo é um grande diferencial, possibilitando ampliação, construção complementar ou espaço de lazer. A localização em uma das principais avenidas da cidade agrega fácil acesso, visibilidade e forte potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, considerando o fluxo da região. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com grande área de terreno e localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.