✨ Excelente oportunidade para quem busca morar e ter seu próprio espaço comercial no mesmo imóvel, unindo praticidade e potencial para diferentes finalidades.

📍 Localizado em uma esquina, o imóvel conta com uma posição estratégica, proporcionando maior destaque e facilidade de acesso.

🏪 Piso inferior: conta com um espaço comercial com porta de vidro e grades de proteção, ideal para comércio, escritório, atendimento ou outras atividades profissionais.

      Parte residencial: possui 01 dormitório e mais 01 cômodo versátil, que pode ser utilizado como sala de estar ou segundo dormitório, conforme a necessidade do morador.

🚗 Na parte frontal do imóvel, há um espaço que pode ser utilizado como estacionamento para 01 carro, agregando ainda mais praticidade ao imóvel.

🌿 O imóvel conta ainda com um pequeno pátio murado, revestido com cerâmica, proporcionando um espaço agradável e funcional para o dia a dia. E com uma churrasqueira para aproveitar bons momentos com a família e amigos.

🔑 Destaques do imóvel:
• 🏪 Espaço comercial no piso inferior
• 🪟 Porta de vidro com grades
• 🚗 Espaço frontal para 01 veículo
• 🛏️ 01 dormitório + 01 cômodo reversível (Possibilidade de utilizar o cômodo como sala ou 2º dormitório)
• 🏠 Moradia integrada ao espaço comercial

Uma opção versátil para quem deseja unir residência e atividade comercial em um único imóvel!