Venda de imóvel residencial com excelente potencial de moradia e investimento, localizado em região estratégica de Pelotas/RS, próximo a universidades — ideal para quem busca praticidade, versatilidade e valorização patrimonial. O imóvel está situado em terreno com aproximadamente 117m² e conta com cerca de 100m² de área construída, distribuídos de forma inteligente: * Casa (parte térrea): Dispõe de 1 dormitório, banheiro, sala, cozinha, corredor e área de serviço integrada à garagem, oferecendo funcionalidade e bom aproveitamento dos espaços. * Kitnet (parte superior): Conta com quarto, banheiro, cozinha e garagem, possibilitando moradia independente ou excelente oportunidade para geração de renda com locação, especialmente pela proximidade com universidades. O imóvel possui grade frontal, pátio e está situado em rua pavimentada, agregando segurança, praticidade e valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.